Klaver 64

Cuijk

€289000 k.k.

Omschrijving

Deze fraaie woning is ‘met Maurice’ op funda geplaatst en wordt door eigenaren Giel en Ellen zelf verkocht! Bel dus met Maurice voor een afspraak en bezichtig… met Giel!

Op zoek naar een instapklare woning?

Met uitstekende bereikbaarheid en toch een rustige omgeving? Laat je dan verrassen door deze ruime en comfortabele hoekwoning. De prachtige gezinswijk Heeswijk biedt mogelijkheden voor jong en oud. Met speeltuinen, basisschool, kinderopvang, supermarkt en recreatieplas op loopafstand heb je alles wat je wil binnen handbereik.

Bereikbaarheid

De oprit biedt ruimte voor een grote én een kleine auto. Bovendien kan de auto ook droog in de garage worden gezet. De A73 bevindt zich op 2 minuten rijden, waarna je met 15 minuten in Nijmegen staat. Maar waarom zou je met de auto gaan, als je met de fiets over het nieuwe snelfietspad in een half uur in hartje Nijmegen staat? En bij regen biedt de trein natuurlijk uitkomst en sta je ook binnen 15 minuten op station Nijmegen.

Indeling

Begane grond: functionele open keuken; riante woonkamer met plaats voor zowel een eethoek als knusse zithoek om ’s avonds tot rust te komen; heerlijke grote serre; bijkeuken en ruime garage met plek voor een auto. De benedenverdieping is in 2016 gerenoveerd, waarbij vloerverwarming is gelegd, alle wanden zijn gepleisterd, een bijkeuken is gerealiseerd en het toilet is vernieuwd. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. Badkamer met ruim ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Zolder: 4e kamer; voorportaal met de cv-ketel en wasmachine. Tuin: ruime en kindvriendelijke tuin, goed onderhouden met ruim terras. Gelegen op het noorden, biedt vanaf het begin van de middag een heerlijk zonnetje.

Omgeving

In Cuijk kun je letterlijk alle kanten op. Aan de Heeswijkse Plas (500 m) zijn recreatiemogelijkheden als zwemmen, kanoën/varen, sporten. Het biedt de gelegenheid om een heerlijk rondje te wandelen langs de schotse Hooglanders, langs de waterkant met fraaie wijken en speeltuinen en met mooie uitzichten. Voor wie wat verder wil, die fiets zo door de Kraaijenbergse Plassen en het UNESCO Maasheggengebied, of steekt de Maas over naar de Mookerheide. De cultuurliefhebber kan terecht bij de schouwburg in het Centrum, waar je tevens ruime mogelijkheden vindt voor een hapje en een drankje.

Energie, nuts en onderhoud

De woning is goed onderhouden. De laatste jaren zijn veel klussen uitgevoerd, waardoor je er nu direct in kunt. Je hoeft hooguit jouw persoonlijke touch er nog aan te geven. De woning is volledig voorzien van isolatieglas, vloer- wand- en dakisolatie. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen op het dak aangelegd (ca. 3000 kWh/jaar). Energielabel A. Verwarming en koken gebeurt op gas. In 2020 wordt er glasvezel aangelegd in de wijk.

Interesse?

Je bent van harte welkom om ons huis te bezichtigen. We horen graag van je!

Groet,

Ellen en Giel

Kenmerken

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Buitenruimte

Energie

Nieuwsgierig?

Voor het plannen van een bezichtiging hebben we wat gegevens van je nodig.